旅游地产有什么优劣势啊
二 旅游城市购房的劣势 房价波动较大 市场经济发展，市场上供给与需求的关系决定着房价的变化。
旅游地产的优势与劣势 旅游房地产具有高度的人性化内涵，倡导心情的释放与自然属性的回归是旅游房地产的一大特性。用建筑设计陶冶人、尊重人、滋养人的人性化主张。
旅游需求稳定。旅游业是一个相对稳定的行业，受经济波动的影响较小，而且随着人们生活水平的提高和消费观念的变化，旅游需求还有增长的空间。旅游需求带动了旅游城市的人口流入和消费水平，从而提升了房产市场的活跃度和价格水平。
较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。
旅游城市是经济中心 旅游城市拥有广阔的市场，有着不断增长的旅游产业。在这种环境下，购买房产将会吸引更多的人们关注，提供了良好的经济环境。
例如，旅游城市在淡季时可能会导致住房出租价格显著下降；某些城市的房地产市场因为供过于求，存在泡沫，可能随时崩塌或陷入危机。此外，有些旅游城市规划不善或是缺乏环保措施，这也将对房地产市场形成较大威胁。
从旅游地理学角度分析河南发展旅游业的优劣
1、目前旅游专业比较好的学校不外乎地理、历史、经济等等。从以上可以得出结论，旅游地理学的发展是与旅游业相辅相成的。没有旅游业，就没有旅游地理学。如果没有旅游地理的研究，对旅游活动的影响肯定会特别大。
2、旅游业对消费和投资起到重要的战略性支撑作用，据《中国旅游产业发展趋势与投资决策分析报告》数据来看，2015年全年全国旅游业对GDP的直接贡献率为9%、综合贡献度为8%；旅游业对社会就业的综合贡献度为2%。
3、旅游地理学的发展对旅游的影响是通过观光游览可达到改变常居环境、开阔眼界、增长见识、陶冶性情、怡悦心情、鉴赏大自然造化之美、享受现代化城市生活的情趣以及满足异地购物等多方面的需求和目的，进而促进旅游业发展。
4、从以下角度反思中国旅游地理学25 年的发展和问题，对这一学科将来的进步不无裨益。(1)学术研究与应用实践之间的关系。
5、两者都是人文地理学的分支。旅游学不仅与地理学的许多分支密切相关，而且与社会学、民俗学、考古学、历史学、建筑学、园艺学和经济学相互渗透，因而是一门边缘学科。
河南居中的地理位置对其旅游业有什么优势跟劣势
1、光从地址上来看的话，居中的地理位置，优势在于处于中心地带，全国游客到那里都不会觉得远，无论游客来自东北、西北、西南、东南，20个小时的火车总能够到达。例如我去西安玩，顺便就会坐火车去洛阳，交通比较便利。
2、河南地理位置优越，古时即为驿道、漕运必经之地，商贾云集之所。 河南地处我国第二阶梯向第三阶梯的过渡地带。黄河以北有东北、西南走向的太行山，黄河以南有秦岭东延部分的崤山、熊耳山、伏牛山和外方山绵亘。
3、有利于乡村文化更好地传承和弘扬；推动城乡一体化进程，增强乡村的基础设施建设，从而缩短城乡之间的差距；在环保和可持续发展的前提下，还可实现乡村旅游资源的可持续发展。
4、-36°22，东经110°21-116°39之间，东接安徽、山东，北界河北、山西，西连陕西，南临湖北。2018年，河南省实现地区生产总值480586亿元，同比增长6%，第一产业增加值42838亿元，同比增长3%。
5、河南省地势呈望北向南、承东启西之势，地势西高东低，北、西、南三面由太行山、伏牛山、桐柏山、大别山沿省界呈半环形分布；中、东部为黄淮海冲积平原；西南部为南阳盆地。
6、另外林州还有丰富的旅游资源，每处都有自身的优势之处，比如桃花谷和红旗渠就是性价比很高的去处，每年吸引很多游客来到此处留下足迹。
旅游业的优势与劣势有哪些?
旅游的优点有：可以了解当地的风土习俗，增长见识。可以放松心情、缓解压力等。可以饱览沿途美丽的风景，开拓视野。可以品尝当地的风味小吃，各种美食。可以购买到当地的特产，工艺品等。
知识性：旅游给大家带来很多见识，增进了对各地了解，丰富了人文知识。这才是旅游的真谛！意志性：旅游给大家带来心灵的意志，会让自己的思维，心情发展到兴奋，快乐的极致。
发展空间大：旅游业是一个充满机遇和挑战的行业，旅游管理人才在这个行业中可以获得更多的发展机会，实现自我价值。
